Proceso legal mediante el cual se transfiere la titularidad de un inmueble de una persona a otra. Requiere cumplir con requisitos notariales y registrales ante las autoridades competentes cubanas. Es obligatorio realizar el trámite ante Notaría Pública y registrar la propiedad en el Registro de Bienes Inmuebles.
0 consultas · Actualizado 22/06/2026
El traspaso de propiedad inmueble en Cuba es el proceso legal mediante el cual se transfiere la titularidad de un bien raíz de un propietario a otro. Este trámite es fundamental para garantizar la legalidad y validez de cualquier transacción inmobiliaria en el territorio nacional. El procedimiento involucra la participación de notarios públicos y el registro posterior ante las autoridades competentes.
En Cuba, el traspaso de propiedad debe realizarse obligatoriamente mediante escritura pública ante un Notario Público, conforme lo establece el Código Civil Cubano. Este documento genera derechos y obligaciones entre las partes y constituye prueba auténtica de la transferencia de dominio.
El proceso comienza con la redacción de la escritura pública de compraventa o donación, según corresponda. El notario verifica la identidad de las partes, constata el acuerdo mutuo y registra todos los términos de la transacción. Ambas partes deben comparecer personalmente ante el notario para firmar el documento.
Posteriormente, la escritura debe ser presentada ante el Registro de Bienes Inmuebles correspondiente a la provincia donde se ubica la propiedad. Este registro realiza la inscripción del nuevo propietario en el folio inmobiliario del inmueble, lo que constituye la transferencia definitiva del dominio.
Es fundamental verificar que el propietario actual posea documentación válida y que la propiedad no presente gravámenes, embargo u otras limitaciones que afecten su transferencia. Se deben pagar los impuestos correspondientes según las disposiciones fiscales vigentes en Cuba.
El traspaso de propiedad en Cuba puede realizarse mediante compraventa, donación, herencia o cesión de derechos. Cada modalidad tiene características específicas pero todas requieren cumplimentar los mismos requisitos notariales y registrales.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de Cuba antes de iniciar trámites.