Trámite legal que permite transferir la titularidad de un inmueble de un propietario a otro mediante escritura pública. Requiere inscripción en el Registro de Derechos Reales para validar la transacción ante la ley.
1 consultas · Actualizado 23/06/2026
El traspaso de propiedad inmueble es el proceso legal mediante el cual se transfiere la titularidad de un bien raíz (terreno, casa, departamento u otro inmueble) de un propietario a otro. Este trámite es fundamental para garantizar la legalidad de la operación y asegurar que el nuevo propietario tenga derechos reconocidos sobre el inmueble.
En Bolivia, este proceso debe realizarse ante notario público y ser inscrito en el Registro de Derechos Reales para tener validez legal y oponibilidad ante terceros.
El traspaso de propiedad implica varios pasos: primero, las partes deben llegar a un acuerdo sobre el bien y el precio. Luego, se debe redactar una escritura pública ante un notario debidamente registrado. Esta escritura debe contener datos completos del vendedor, comprador, descripción detallada del inmueble, precio acordado y demás cláusulas necesarias.
Posteriormente, la escritura debe ser presentada ante el Registro de Derechos Reales para su inscripción, lo que otorga certeza jurídica a la transacción. Solo después de la inscripción, el nuevo propietario adquiere derechos plenos sobre el inmueble.
Para realizar un traspaso válido, es necesario que ambas partes tengan capacidad legal, es decir, sean mayores de edad y mentalmente capaces. El vendedor debe acreditar ser propietario legítimo mediante documentos válidos como escritura anterior o resolución judicial.
El inmueble debe estar libre de gravámenes o, si los posee, el vendedor debe declararlo explícitamente. Se debe contar con el certificado de no adeudar impuestos municipales ni contribuciones al bien inmueble. Además, se requiere la cédula de identidad vigente de ambas partes y, en caso de personas jurídicas, sus documentos de constitución.
Inscribir el traspaso en el Registro de Derechos Reales proporciona seguridad jurídica, prueba de propiedad ante terceros, protección contra reclamaciones posteriores y facilita futuras transacciones del inmueble. También es esencial para acceder a créditos con el inmueble como garantía.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de Bolivia antes de iniciar trámites.