Proceso legal para transferir la propiedad de inmuebles entre personas en Antigua y Barbuda. Requiere documentación del inmueble, identificación de las partes y cumplimiento de requisitos legales ante las autoridades de registro de tierras.
1 consultas · Actualizado 23/06/2026
El traspaso de propiedad es el procedimiento legal mediante el cual se transfiere la titularidad de un inmueble de una persona a otra en Antigua y Barbuda. Este proceso es fundamental para garantizar que la nueva persona propietaria tenga derechos legales sobre el bien inmueble y que el cambio quede registrado en los registros públicos correspondientes.
El traspaso puede realizarse por venta, donación, herencia, o cualquier otro tipo de transacción que implique cambio de propietario. Antigua y Barbuda mantiene un sistema de registro de tierras que requiere la formalización de todos los traspasos de propiedad para que estos sean válidos y reconocidos legalmente.
El procedimiento comienza con la preparación de la documentación necesaria por parte de un abogado o notario público. Ambas partes deben acordar los términos de la transferencia y el precio si corresponde. Se debe preparar un documento de transferencia que incluya descripción detallada del inmueble, identificación de vendedor y comprador, y términos de la transacción.
Una vez preparados los documentos, las partes deben comparecer ante un notario público o autoridad competente para firmar y autenticar el documento de transferencia. Posterior a esto, se deben pagar los derechos de registro y se procede a presentar la solicitud ante el Registro de Tierras de Antigua y Barbuda.
Todos los traspasos de propiedad deben cumplir con la Ley de Propiedad Inmueble de Antigua y Barbuda. Es necesario que ambas partes sean mayores de edad, tengan capacidad legal para contratar, y que el vendedor sea el propietario legítimo del bien. Se requiere además que no existan gravámenes o limitaciones que impidan la venta, a menos que estén debidamente notificados y aceptados por el comprador.
El proceso incluye varios costos asociados como derechos de registro, honorarios profesionales, impuestos de transferencia, y costos notariales. Los montos varían según el valor del inmueble.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de Antigua y Barbuda antes de iniciar trámites.