La Licencia de Obra Mayor es el permiso requerido en Colombia para ejecutar proyectos de construcción, ampliación, modificación o reforma de edificaciones que impliquen intervención estructural. Es un trámite obligatorio ante la autoridad municipal o distrital competente.
1 consultas · Actualizado 22/06/2026
La Licencia de Obra Mayor es una autorización otorgada por las autoridades municipales o distritales en Colombia que permite la ejecución de obras de construcción que modifican la estructura, forma o destinación de las edificaciones. Este trámite es fundamental para garantizar que los proyectos cumplan con las normas urbanísticas, de seguridad y de planificación territorial establecidas.
Se requiere para obras que incluyen construcción nueva, ampliación, reforma, reconstrucción o cambio de destinación de inmuebles. La licencia verifica que el proyecto se ajuste a los planes de ordenamiento territorial, normas técnicas de construcción y regulaciones de uso del suelo.
La Licencia de Obra Mayor aplica a proyectos de envergadura significativa que requieren intervención estructural o cambios en la configuración de la edificación. Se diferencia de la Licencia de Obra Menor, que es para trabajos de menor escala.
El proceso comienza con la presentación de la solicitud ante la autoridad competente, acompañada de toda la documentación técnica y legal requerida. La autoridad realiza un análisis integral del proyecto para verificar su cumplimiento normativo. Una vez aprobado, se expide la licencia que autoriza el inicio de los trabajos de construcción.
Pueden solicitar esta licencia personas naturales, personas jurídicas, constructoras, inmobiliarias y propietarios de predios que deseen ejecutar obras de construcción que cumplan con las características establecidas.
El trámite se rige por la Ley 388 de 1997 de Ordenamiento Territorial, el Código de Construcción Colombiano NSR-10, y las normas técnicas complementarias establecidas por cada municipio o distrito.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de Colombia antes de iniciar trámites.