Es un documento expedido por la autoridad competente que certifica el estado actual de un inmueble registrado, confirmando su vigencia y titularidad. Utilizado para transacciones inmobiliarias, financiamientos y trámites legales.
1 consultas · Actualizado 23/06/2026
El Certificado de Vigencia es un documento oficial que emite la autoridad registral competente en Paraguay, demostrando el estado actual de un inmueble inscrito en el registro de propiedad. Este certificado constata que la propiedad se encuentra vigente, identifica al titular actual y establece si existen gravámenes, hipotecas u otras limitaciones sobre el bien inmueble.
Este trámite es fundamental en Paraguay para realizar operaciones inmobiliarias, ya que proporciona certeza jurídica sobre la propiedad del inmueble y su estado legal actual. Es requerido frecuentemente en transacciones de compraventa, solicitudes de créditos hipotecarios, herencias, y otros procedimientos legales que requieran demostrar la vigencia y legitimidad de la propiedad.
El trámite se realiza ante la Dirección de Registros Públicos o la oficina registral competente según la ubicación del inmueble. Se debe presentar una solicitud formal identificando claramente el inmueble mediante su número de registro, ubicación geográfica y datos del solicitante. La documentación debe incluir copias de cédula de identidad y especificar los datos del inmueble con precisión.
El certificado incluye datos esenciales como: número de folio registral, descripción completa del inmueble, superficie, linderos, ubicación, nombre del propietario actual, fecha de inscripción de dominio, mención de cargas y gravámenes existentes, hipotecas activas, servidumbres y cualquier limitación al dominio que afecte la propiedad.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de Paraguay antes de iniciar trámites.